رهن و اجاره آپارتمان در دروس

معرفی محله دروس

محله دروس از محله‌های اعیان‌نشین و گران‌قیمت تهران در منطقه 3 است که از سمت شمال به خیابان کلاهدوز، از جنوب به بلوار شهرزاد، از شرق به پاسداران و از غرب به شریعتی محدود می‌شود. این محله دارای نظم و آرامش بوده و به دلیل داشتن خیابان‌بندی دقیق از محله‌های محبوب پایتخت برای سکونت محسوب می‌شود. دروس به خاطر وجود سفارتخانه‌های متعدد، از محله‌های دیپلماتیک تهران است. همچنین، مقبره مهدیقلی هدایت (مخبرالسلطنه) ، نخست‌وزیر دوران پهلوی اول، در این منطقه قرار دارد. بافت محله ترکیبی از ساختمان‌های مدرن و کلاسیک است که ارزش ملکی بالایی دارند. به همین دلیل این محله یکی از محله‌های محبوب برای خرید و فروش آپارتمان در دروس نیز می‌باشد.

امکانات رفاهی

دروس تعدادی از سفارتخانه‌های خارجی ازجمله مجارستان، آرژانتین، پرتغال، آذربایجان، استرالیا و یونیسف را در خود جای داده است. این محله به خیابان‌های کلاهدوز، پاسداران و شریعتی دسترسی دارد و ایستگاه‌های متروی قلهک، دکتر شریعتی و شهید زین‌الدین در نزدیکی آن قرار دارند. از مراکز مهم دروس می‌توان به بیمارستان هدایت، مرکز بهداشت شیبانی، درمانگاه دروس و بیمارستان ایرانمهر اشاره کرد. همچنین، مراکز خریدی مانند پاسداران، خانه سام، نیستان، پرمهر و پاریس سنتر در این منطقه قرار دارند.  دروس به دلیل وجود کافه‌ها، رستوران‌ها و مراکز خدماتی مانند لمیز پاسداران، رستوران دلاترا و مرکز خرید پاسداران، محیطی مدرن و آرام دارد. 

خیابان‌های مهم

محله دروس دارای خیابان‌های اصلی است که از غرب به شرق (شریعتی به پاسداران) و شمال به جنوب (دولت به شهرزاد) امتداد دارند. خیابان‌های مهم این منطقه شامل وارسته، هدایت، یارمحمدی، راستوان (احتشامیه سابق)، صالح حسینی، شیدایی (بلوار شهرزاد)، محسنیان، هاتف اصفهانی و رام هستند.  سه خیابان میربلوکی، حجت سوری و چیذری، خیابان‌های اصلی را به هم متصل می‌کنند. از کوچه‌های معروف دروس می‌توان به کوچه حمام و کوچه مسجد اشاره کرد. خیابان یخچال که میان دروس و قلهک قرار دارد، به همراه خیابان فکوریان، از مرزهای بین این دو محله محسوب می‌شود.  ورودی‌های اصلی دروس از خیابان شریعتی (یخچال، پابرجا، شهرزاد) ، از خیابان پاسداران (نیستان سوم تا بهستان دهم) و از شمال (چهارراه قنات و خیابان آقامیری) قرار دارند.

چرا در دروس خانه اجاره کنیم

دروس به دلیل امنیت بالا، بافت شهری منظم و دسترسی عالی، انتخابی ایده‌آل برای اجاره خانه محسوب می‌شود. این محله دارای خیابان‌های عریض، فضای سبز مناسب و امکانات رفاهی متنوع است که کیفیت زندگی را بالا می‌برد.  دسترسی آسان به مترو (ایستگاه قلهک و دکتر شریعتی)، بزرگراه‌های صدر، همت و صیاد شیرازی و همچنین نزدیکی به مدارس برتر، سفارتخانه‌ها، بیمارستان‌ها و مراکز خرید معتبر، دروس را به محله‌ای محبوب تبدیل کرده است. همچنین، این منطقه به دلیل حضور ساکنین اصیل و فرهیخته، آرامش خاصی دارد. آپارتمان‌های دروس اغلب نوساز و مجهز به امکانات مدرن هستند و گزینه‌های متنوعی برای اجاره، از واحدهای لوکس تا آپارتمان‌های اقتصادی‌تر، در آن وجود دارد.

قیمت رهن و اجاره در دروس

محله دروس به دلیل امنیت بالا، دسترسی عالی، بافت شهری منظم و امکانات رفاهی، تقاضای زیادی برای رهن و اجاره آپارتمان در آن وجود دارد. قیمت اجاره در این منطقه بسته به متراژ، سال ساخت، موقعیت، امکانات و نوع ملک متفاوت است.  

آپارتمان‌های نوساز و لوکس با امکاناتی مانند استخر، سونا، جکوزی، سالن ورزشی، لابی مجلل و پارکینگ اختصاصی قیمت بالاتری دارند. درحالی‌که آپارتمان‌های قدیمی‌تر، با امکانات کمتر، گزینه‌های مقرون‌به‌صرفه‌تری برای مستاجران هستند.  به‌طورکلی، رهن کامل آپارتمان‌های کوچک و میان‌متراژ در دروس از حدود ۳ تا ۶ میلیارد تومان شروع می‌شود، درحالی‌که اجاره ماهانه این واحدها با رهن ۱ تا ۲ میلیارد تومانی، بین ۴۰ تا ۸۰ میلیون تومان متغیر است. واحدهای لوکس و پنت‌هاوس‌ها نیز ممکن است تا ده‌ها میلیارد تومان برای رهن کامل یا بیش از ۱۰۰ میلیون تومان اجاره ماهانه داشته باشند.  با توجه به موقعیت عالی و سطح بالای زندگی در دروس، این منطقه همچنان یکی از بهترین گزینه‌ها برای رهن و اجاره آپارتمان‌های لوکس در تهران محسوب می‌شود.

علت محبوبیت دروس برای اجاره

محله دروس یکی از مناطق لوکس، آرام و خوش‌نشین در شمال تهران است که به دلیل امکانات رفاهی بالا، دسترسی عالی و امنیت مطلوب، به یکی از محبوب‌ترین گزینه‌ها برای اجاره آپارتمان تبدیل شده است.  یکی از دلایل اصلی محبوبیت دروس، بافت شهری منظم و خیابان‌های عریض و آرام آن است که در مقایسه با بسیاری از مناطق دیگر تهران، ترافیک کمتری دارد. همچنین، وجود فضای سبز مناسب، امنیت بالا و سطح زندگی مطلوب، آن را به انتخابی ایده‌آل برای خانواده‌ها و افراد شاغل تبدیل کرده است.  دسترسی آسان به مترو (ایستگاه‌های قلهک و دکتر شریعتی)، بزرگراه‌های صدر، همت و صیاد شیرازی و نزدیکی به مراکز مهمی مانند مدارس برتر، بیمارستان‌ها، مراکز خرید و سفارتخانه‌ها، از دیگر مزایای این منطقه است.  آپارتمان‌های نوساز و مجهز به امکانات مدرن، در کنار حضور ساکنین اصیل و فرهیخته، از عوامل دیگری هستند که دروس را به گزینه‌ای محبوب و پرتقاضا برای رهن و اجاره تبدیل کرده‌اند. این محله هم واحدهای لوکس و هم گزینه‌های اقتصادی‌تر را ارائه می‌دهد، که باعث می‌شود متقاضیان با بودجه‌های مختلف بتوانند در آن سکونت داشته باشند. آینده سرمایه‌گذاری در محله دروس بسیار روشن است و این محله از مناطق محبوب برای سرمایه‌گذاران نیز محسوب می‌شود. 

جمع‌بندی: 
محله دروس یکی از مناطق لوکس، آرام و خوش‌نشین شمال تهران است که به دلیل امنیت بالا، بافت شهری منظم، دسترسی عالی و امکانات رفاهی متنوع گزینه‌ای ایده‌آل برای رهن و اجاره خانه محسوب می‌شود. این منطقه با خیابان‌های عریض، فضای سبز مناسب و نزدیکی به مدارس برتر، سفارتخانه‌ها، مراکز خرید و بیمارستان‌های معتبر، محیطی ایده‌آل برای سکونت فراهم کرده است.  قیمت اجاره و رهن در دروس بسته به متراژ، سال ساخت و امکانات ملک متفاوت است. آپارتمان‌های لوکس با امکاناتی مانند استخر، سونا، سالن ورزشی و پارکینگ اختصاصی قیمت بالاتری دارند، درحالی‌که واحدهای قدیمی‌تر، گزینه‌های اقتصادی‌تری ارائه می‌دهند.  با توجه به موقعیت استراتژیک، سطح زندگی بالا و تقاضای زیاد، دروس همچنان یکی از محبوب‌ترین محله‌های تهران برای اجاره و رهن خانه محسوب می‌شود و متقاضیان با بودجه‌های مختلف می‌توانند گزینه‌های مناسبی در این منطقه پیدا کنند.

• سوالات متداول