خرید و فروش آپارتمان در منطقه 8 تهران
برای حفظ ارزش پول و کسب سود، همیشه یکی از بهترین گزینه‌ها خرید مسکن بوده است. تجربه نشان داده که در بدترین شرایط اقتصادی نیز می‌توان روی سرمایه‌گذاری در ملک اعتماد داشت. شما در چند پیش فروش آپارتمان سهام شده‌اید و ضرر کرده‌اید؟
با یک تحقیق همه جانبه و راهنمایی گرفتن از یک تیم مجرب، شما هم می‌توانید سود کلانی از خرید آپارتمان به جیب بزنید. ما در این مطلب می‌خواهیم اطلاعات مفیدی را در مورد خرید آپارتمان منطقه 8 تهران با شما به اشتراک بگذاریم.
ناحیه ها و محله‌های منطقه 8 تهران
منطقه 8 متشکل از 3 ناحیه و 20 محله است که هر ناحیه یک محدوده را در خود دارد. ناحیه یک از شمال و شرق به خیابان رسالت، از جنوب به خیابان دماوند و از غرب به خیابان شهید آیت محدود می‌شود.
ناحیه 2 یک شکل متقارن به خود گرفته که از طرف شمال بزرگراه رسالت، از جنوب خیابان دماوند و مسیر باختر، از شرق خیابان شهید آیت و از غرب خیابان شهید مدنی را در خود جای داده و بین این‌ها قرار دارد.
ناحیه 3 نیز از شمال به بزرگراه رسالت، از جنوب به خیابان دماوند، از شرق به خیابان استاد حسن بنا و خیابان سبلان جنوبی منتهی می‌شود.
خرید آپارتمان منطقه 8 تهران و امکانات آنجا
بیایید بررسی کنیم چرا خرید آپارتمان منطقه 8 تهران کار هوشمندانه‌ای است؟ اگر شما بخواهید یک خانه بخرید؛ اهمیتی ندارد قرار است آنجا زندگی کنید یا نه. شاید بپرسید چرا؟ زیرا در صورت زندگی امکانات محل مهم خواهد بود و در صورتی که بخواهید برای سرمایه‌گذاری اقدام کنید، باید امکانات ناحیه را در نظر داشته باشید تا زمان اجاره‌دادن یا فروش سریع‌تر کار شما انجام شود.
زیرا فردی که بخواهد خانه را اجاره کند یا بخرد نیز این عوامل را مهم می‌داند؛ بنابراین، انتخاب درست شما رابطه مستقیمی با تعداد متقاضی و سود بیشتر دارد.
دسترسی به بزرگراه‌ها
شما با خرید آپارتمان منطقه 8 تهران، به بزرگراه‌های مهم شهر مانند سردار سلیمانی، امام علی، باقری و صیاد شیرازی دسترسی داشته و تردد راحتی خواهید داشت.
دسترسی به اتوبوس و مترو
از طرفی دیگر حمل‌و‌نقل عمومی نیز در این ناحیه تقریبا به تمام محله‌ها انجام می‌شود و شما با BRT یا مترو دیگر هیچ نگرانی بابت رفت‌و‌آمد ندارید. با BRT می‌توانید در 3 مسیر علم و صنعت به پایانه خاوران، تهرانپارس به پایانه آزادی و از لاله به پایانه جوانمردان حرکت کنید. همچنین به‌وسیله مترو به تهرانپارس، باقری، دانشگاه علم و صنعت، سرسبز، فدک، جانبازان و سبلان دسترسی دارید.
مدارس و خانه‌های فرهنگ متعدد
در کنار این‌ها از نظر تحصیل مدارس ابتدایی، پیش دبستانی، دبستان دخترانه و پسرانه، متوسطه دوره اول دخترانه و پسرانه، متوسطه دوره دوم دخترانه و پسرانه، هنرستان کار و دانش دخترانه و پسرانه و حتی مدرسه کودکان و نوجوانان دارای نیازهای ویژه (نابینا، ناشنوا، معلول جسمی و حرکتی) در این ناحیه وجود دارند.
به‌علاوه فرزندان دلبند شما در اندیشه‌سرای گلبرگ، خانه شهریاران جوان، خانه فرهنگ فجر تربیت، فدک، معرفت و فرزانگان از نظر هرگونه فعالیت فرهنگی و هنری تامین خواهند بود.
پاساژهای متعدد
علاوه‌بر پارامترهای بالا، دسترسی برای خرید مایحتاج و البسه نیز بسیار حائز اهمیت است. با وجود پاساژ‌هایی مانند سون سنتر، امیر، سپید، مرجان، تندیس و نبوت خیال‌تان از این بابت نیز آسوده خواهد بود.
جاهای دیدنی
علاوه‌بر پاساژگردی در اوقات فراغت می‌توانید به باغ موزه مینیاتور، مسجد جامع، سینما فدک، بوستان تمدن، پارک مدائن، پارک تسلیحات، پارک یاسمن، بوستان جنگلی سرخه‌حصار، بوستان سنبل و پارک ترافیک نیز سری بزنید.
دسترسی به مراکز درمان
برای درمان و دسترسی سریع به بیمارستان‌ها مراکز تخصصی بیمارستان انصاری و چشم‌پزشکی بینا، بیمارستان زنان آرش، بیمارستان کودکان بهرامی، درمانگاه صفدریان، نوید سلامت، آزمایشگاه‌های سبزآسا، مرکز تصویربرداری حقیقت و مرکز فیزیوتراپی کیان آماده خدمت‌رسانی به شما هستند. با این تفاصیل خرید آپارتمان منطقه 8 تهران واقعا وسوسه‌انگیز است و ارزشش را دارد.
بهترین مکان‌ها برای خرید آپارتمان منطقه 8 تهران
در انتخاب محله برای خرید آپارتمان در منطقه 8 تهران شما گزینه‌های مختلفی دارید. محله‌های منطقه 8 شامل نارمک، وحیدیه، مجیدیه، هفت حوض، تهرانپارس، مدائن، زرکش، تسلیحات، سبلان، لشکر، کرمان و فدک می‌شود. اما در میان این‌ها دقیقا کدام محله‌ها بهترین مکان برای خرید خانه هستند؟ در ادامه این محله‌ها را بررسی خواهیم کرد.
نارمک
حالا چرا اسم نارمک؟ در قدیم این ناحیه پر‌از باغ‌های انار بوده و ساکنین شغل شریف زراعت را داشتند. برای همین اسم این ناحیه را نارمک یا انار دان‌شده گذاشتند. نارمک با 100 میدان یکی از قدیمی‌ترین محله‌های تهران است که در دهه 30 دستور ساخت آن صادر شد. مهندس‌های فرانسوی نیز از زیبایی و معماری چشم‌نواز کم نگذاشتند و هنوز هم با خرید آپارتمان در نارمک می‌توانید هر روز شاهد این مناظر باشید.
محله‌ای با حدود 100 میدان کوچک و بزرگ که با هر‌بار گذر‌کردن از خیابان‌های عریض و درختکاری‌های قشنگی که دارد؛ روح شما تازه شود. در حقیقت کنار سبزی درختان شما از هوای مطبوع که بزرگ‌ترین ویژگی این ناحیه است لذت بیشتری می‌برید.
شاید همین موضوع باعث شده که برای خرید آپارتمان منطقه 8 تهران در ناحیه نارمک هر لحظه شاهد صعود قیمت باشیم. نارمک از شرق با بزرگراه باقری، از غرب با بزرگراه امام علی، از شمال با بزرگراه کرج و از جنوب به محدوده تهران نو منتهی می‌شود.
این یعنی دسترسی به خیابان‌های مهم، آب‌و‌هوای عالی، خیابان‌های عریض، درخت‌های اصیل و البته معماری و نقشه‌ریزی فرانسوی که هیچ حرف اضافه‌ای برای این محله باقی نمی‌گذارد.
حکیمیه
با خرید آپارتمان منطقه 8 تهران در ناحیه حکیمیه شما با اطمینان خاطر پنجره را باز خواهید کرد و در شرقی‌ترین محله تهران از هوای مطبوع لذت خواهید برد. به‌علاوه هر زمان که خواستید منزلتان را بدون ترس ترک می‌کنید؛ چون این محله طبق گزارش‌های سرقت از بالاترین امنیت برخوردار است. خیابان‌های احسان، چمن‌آرا، ارکیده، فرهنگ پگاه و پیام در بطن محله حکیمیه قرار دارند.
تسلیحات
شاید مهم‌ترین و ساده‌ترین موضوعی که باعث خرید آپارتمان در ناحیه تسلیحات برای شما شود، همین باشد که بدون نگرانی و دغدغه می‌توانید با در نظر نگرفتن شماره پلاک‌تان بیرون بروید. چون این ناحیه اصلا طرح پلاک زوج و فرد را اجرا نمی‌کند. البته وجود انواع بافت‌ها در محله تسلیحات کار را راحت‌تر خواهد کرد تا شما با هر بودجه‌ای بتوانید خانه مورد نظر خود را پیدا کنید.
تهرانپارس غربی
اگر جزء آن دسته افراد هستید که دسترسی به مرکز شهر، نزدیک‌بودن به ایستگاه‌های مترو، امکانات رفاهی، فرهنگی، آموزشی، درمانی، فضای سبز و البته قیمت مناسب جزء اولویت‌های‌تان است خرید آپارتمان منطقه 8 تهران در محله تهرانپارس غربی به شما پیشنهاد می‌شود.
به‌خصوص کارمندان با زندگی در این ناحیه که بافت تجاری دارد، به دیگر محله‌های تجاری مانند نارمک، فرجام و تجارت دسترسی بیشتری دارند و راحت‌تر رفت‌و‌آمد می‌کنند. تهرانپارس بعد از نارمک دومین محله بزرگ تهران محسوب می‌شود.
زرکش
خرید آپارتمان منطقه 8 تهران قطعا به شما تجربه‌های دل‌انگیزی را هدیه می‌دهد. می‌پرسید چرا؟ بیشتر ارمنی‌ها ساکن محله زرکش هستند که با وجود مغازه‌های محلی زیاد و صدای ناقوس در روز‌های یکشنبه و عیدهای خاص یک فضای محشر را می‌سازند. در کنار این‌ها معبد را هم اضافه کنید. جالب نیست؟
قیمت خرید آپارتمان منطقه 8 تهران
قیمت خرید آپارتمان منطقه 8 تهران، طی سال‌های گذشته رشد فوق‌العاده‌ای داشته و طبق پیش‌بینی‌ها روند صعودی آن همچنان ادامه خواهد داشت. برای مثال در 10 سال گذشته شاهد افزایش قیمت آپارتمان در هفت حوض در حدود 1600 برابر و در 5 سال اخیر نیز شاهد رشد 680 درصدی قیمت آپارتمان در گلبرگ بودیم.
به‌علاوه طبق آمارها حدود 6 درصد معامله‌های خانه آپارتمانی در ناحیه 8 تهران صورت می‌گیرد که با توجه به تعداد نواحی بالا، رتبه خوبی را از آن خود کرده و می‌توان گفت جزء 10 منطقه پر خریدوفروش محسوب می‌شود.
بنابراین، خرید خانه منطقه 8 تهران از هر نظر عالی بوده و به نوعی نان شما در روغن است یا به عبارتی دیگر با سر وارد کوزه عسل می‌شوید! یک معامله 2 سر برد که چه برای زندگی چه برای سرمایه‌گذاری با حفظ سرمایه اصلی به چند برابر‌شدن آن کمک خواهید کرد.
بهترین روش خرید آپارتمان منطقه 8 تهران با املاک نگین
اگر می‌خواهید متناسب با بودجه بهترین خانه‌ها با بیشترین امکانات در اختیار داشته باشید یا با اطمینان کامل سرمایه‌گذاری و خرید آپارتمان منطقه 8 تهران را انجام دهید، باید با افرادی که تخصص و مهارت کافی در این زمینه کسب کرده‌اند مشورت داشته باشید.
برای نمونه، در خرید آپارتمان در رسالت یا فروش آپارتمان در نارمک خیابان مدائن شما تا چه اندازه می‌توانید به محله اشراف پیدا کنید تا با وقوف کامل از تمام لحاظ، خرید خوبی داشته باشید؟
کار را باید به کاردان بسپارید. با گروه ما یعنی نگین املاک، یک تیم خبره در کنار شما قرار می‌گیرد که در بهترین فرصت‌ها طبق شناخت عمیقی که از بازار داریم در گرفتن تصمیمات هوشمندانه یار شما هستیم و کمک می‌کنیم. املاک نگین بهترین همراه شما.
جمع‌بندی
با شناخت بیشتر، بهتر می‌توانید برای خرید آپارتمان منطقه 8 تهران اقدام کنید. در اینکه با بررسی محله‌های مختلف باعث می‌شود متناسب با بودجه‌ای که دارید مناسب‌ترین خانه را خریداری کنید، شکی نیست. اما در نظر داشته باشید با توجه به افزایش تقاضای مسکن در این منطقه و قیمت مناسب ممکن است طی پروسه‌ای که شما دنبال خانه می‌گردید؛ بسیاری از موارد اکازیون را از دست بدهید.
به همین دلیل مشاوره با یک تیم حاذق و کاربلد که به سرعت دغدغه شما را شناسایی کند و مناسب‌ترین محله را پیشنهاد دهد؛ جزء مهم‌ترین اقداماتی است که باید انجام دهید. بعد‌از این مرحله شما اطمینان داشته باشید که با توجه به بودجه‌تان قطعا مناسب‌ترین مسکن را خریداری خواهید کرد.
شاید تنها نگرانی که برای شما باقی می‌ماند مسئله چیدمان در خانه جدید باشد! چون املاک نگین هیچ نگرانی ذهنی در مورد خانه برای شما باقی نمی‌گذارد.
با شناخت بیشتر، بهتر می‌توانید برای خرید آپارتمان منطقه 8 تهران اقدام کنید. در اینکه با بررسی محله‌های مختلف باعث می‌شود متناسب با بودجه‌ای که دارید مناسب‌ترین خانه را خریداری کنید، شکی نیست. اما در نظر داشته باشید با توجه به افزایش تقاضای مسکن در این منطقه و قیمت مناسب ممکن است طی پروسه‌ای که شما دنبال خانه می‌گردید؛ بسیاری از موارد اکازیون را از دست بدهید.
به همین دلیل مشاوره با یک تیم حاذق و کاربلد که به سرعت دغدغه شما را شناسایی کند و مناسب‌ترین محله را پیشنهاد دهد؛ جزء مهم‌ترین اقداماتی است که باید انجام دهید. بعد‌از این مرحله شما اطمینان داشته باشید که با توجه به بودجه‌تان قطعا مناسب‌ترین مسکن را خریداری خواهید کرد.
شاید تنها نگرانی که برای شما باقی می‌ماند مسئله چیدمان در خانه جدید باشد! چون املاک نگین هیچ نگرانی ذهنی در مورد خانه برای شما باقی نمی‌گذارد.
فروش آپارتمان 50 متر هفت حوض
قیمت هر متر: 80,000,000 تومان
قیمت کل : 4,000,000,000 تومان
احمد حسینی
9 روز پیش
فروش آپارتمان 153 متری 2 پارکینگ 2 خواب مستر
قیمت هر متر: 145,000,000 تومان
قیمت کل : 22,185,000,000 تومان
احمد حسینی
18 روز پیش
فروش آپارتمان 90متری فول امکانات فدک
قیمت هر متر: 130,000,000 تومان
قیمت کل : 11,960,000,000 تومان
احمد حسینی
16 روز پیش
فروش آپارتمان 146 متر فدک فول امکانات با یک خواب مستر
قیمت هر متر: 125,000,000 تومان
قیمت کل : 18,250,000,000 تومان
احمد حسینی
19 روز پیش
فروش آپارتمان 120متر فدک با نورگیر عالی
قیمت هر متر: 83,330,000 تومان
قیمت کل : 10,000,000,000 تومان
احمد حسینی
21 روز پیش
فروش آپارتمان 58 متر نارمک یک خواب
قیمت هر متر: 82,000,000 تومان
قیمت کل : 4,750,000,000 تومان
علیرضا راد
20 روز پیش
فروش آپارتمان 40 متر نارمک یک خواب
قیمت هر متر: 100,000,000 تومان
قیمت کل : 4,000,000,000 تومان
علیرضا راد
21 روز پیش
فروش آپارتمان 50 متر دردشت فول بازسازی شده
قیمت هر متر: 102,000,000 تومان
قیمت کل : 5,100,000,000 تومان
احمد حسینی
22 روز پیش
فروش آپارتمان 98 متر هفتحوض فول بازسازی‌شده
قیمت هر متر: 72,500,000 تومان
قیمت کل : 7,100,000,000 تومان
احمد حسینی
23 روز پیش
فروش آپارتمان 137 متر نارمک تکواحدی
قیمت هر متر: 165,000,000 تومان
قیمت کل : 22,600,000,000 تومان
بهمن گودرزی
23 روز پیش
فروش آپارتمان 130 متر نارمک 3 خوابه
قیمت هر متر: 125,000,000 تومان
قیمت کل : 16,250,000,000 تومان
بهزاد کریمی
23 روز پیش
فروش آپارتمان 85 متر هفت حوض فول امکانات تاپ لوکیشن
قیمت هر متر: 130,000,000 تومان
قیمت کل : 11,050,000,000 تومان
احمد حسینی
25 روز پیش
فروش آپارتمان 108 متری دردشت فول امکانات
قیمت هر متر: 120,000,000 تومان
قیمت کل : 12,960,000,000 تومان
احمد حسینی
26 روز پیش
فروش آپارتمان 43 متر هفت حوض
قیمت هر متر: 100,500,000 تومان
قیمت کل : 4,250,000 تومان
امیرحسین نظری
38 روز پیش
فروش آپارتمان 95 متر 2 خواب کلیدنخورده در امامت
قیمت هر متر: 120,000,000 تومان
قیمت کل : 11,400,000,000 تومان
مهرشاد
49 روز پیش
بله شعبه چهارم دپارتمان املاک نگین در میدان نبوت یا هفتحوض واقع شده اشت.
بخشی از نارمک در منطقه 4 تقسیمبندی شهرداری است و بخشی در منطقه 8 قرار دارد.
