اگر در ایران زندگی می‌کنید قطعا می‌دانید که بازار مسکن در رکود به سر می‌برد و معاملات به پایین‌ترین حد خود رسیده‌است، البته برخی معتقدند سیاست‌های فعلی دولت می‌تواند تاثیرگذار باشد اما برخی بر این باورند که این سیاست‌ها مانور نمایشی بیش نیست؛ نباید از این موضوع غافل شد که سرمایه گذاری در مسکن، امن‌ترین و کم ریسک‌ترین بخش‌های سرمایه گذاری است، در این مطلب بزرگ املاک نگین به بررسی قیمت خرید و فروش آپارتمان و خانه در تهران می‌پردازد، با ما همراه باشید.
پیش بینی قیمت مسکن در ماه های آینده
همانطور که می‌دانید بخش اعظمی از هزینه‌های ساخت و ساز متاثر از مصالح و متریال‌های وارداتی است به همین علت قیمت مسکن با دلار و ارز نوسان میکند.
برخی از کارشناسان مسکن معتقدند دلار و ارز در نیمه دوم سال 1403 هنوز تاثیر خود را نگذاشته‌است به همین علت تورم و افزایش قیمت در آپارتمان قابل پیش‌بینی است، در صورتی که شهرداری سیاست‌هایی برای ساخت و ساز در نظر بگیرد این رشد متغیر است.
عوامل موثر در پیش‌بینی قیمت آپارتمان در نیمه دوم سال 1403
قدرت خرید جامعه
اقتصاد کشور
نوسانات ارز و قیمت طلا
سیاست‌های فعلی دولت
محدودیت عرضه و تقاضا
تحولات سیاسی بین المللی
نرخ بهره
در هر کشوری این عوامل متغیر است که در ایران نوسانات ارز و تحولات سیاسی و سیاست‌های دولت تاثیرگذارترین عوامل در افزایش و کاهش قیمت آپارتمان در تهران را دارد که این عوامل در کنار هم دوران رکود و رونق را ایجاد میکنند.
در برخی از موارد هم ممکن است قیمت جهانی نفت در این موضوعات بی‌تاثیر نباشد و به راحتی با جابه‌جایی مقداری از قیمت ها در این حوزه‌ها ممکن است شاهد انفجار قیمت آپارتمان باشیم.
نظرات کاربران
نظرات ثبت شده و تبادل نظرات کاربران برای وبلاگ