محله حکیمیه تهران؛ همه آنچه باید بدانید

1403/10/23

محله حکیمیه تهران؛ همه آنچه باید بدانید

محله حکیمیه شمال شرقی‌ترین محله تهران است. این محله در منطقه 4 واقع شده و دارای محله‌های مناسب برا سکونت و خرید و فروش آپارتمان در شرق تهران می‌باشد. همچنین این منطقه به‌دلیل قرارگیری در نزدیکی دامنه کوه‌های البرز دارای آب و هوای عالی و پاک می‌باشد که باعث شده یکی از محله‌های محبوب برای سکونت باشد. 

 

محله حکیمیه تهران

 

محله حکیمیه کجاست؟

محله حکیمیه در منطقه ۴ تهران واقع شده و یکی از محله‌های قدیمی و با اصالت این منطقه به شمار می‌آید. این منطقه دارای دسترسی‌های آسان و نزدیک به پارک‌های جنگلی لویزان، تلو و سرخه حصار است که انتخاب مناسبی برای خانواده‌ها به دلیل تراکم جمعیت پایین و نداشتن ترافیک، رشد و پیشرفت چشمگیر در سال‌های اخیر در زمینه املاک و امکانات رفاهی می‌تواند باشد.

 

موقعیت جغرافیایی حکیمیه

محله حکیمیه در شرق تهران و منطقه ۴ این شهر واقع شده است. این محله از شمال به خیابان سبلان، از جنوب به خیابان استقلال و از شرق به خیابان پیروزی محدود می‌شود. موقعیت جغرافیایی حکیمیه باعث دسترسی آسان به جاده‌ها و بزرگراه‌های اصلی مانند بزرگراه شهید نظری و بزرگراه بسیج می‌شود. 

 

موقعیت محله حکیمیه

 

 امکانات محله حکیمیه

محله حکیمیه در منطقه ۴ تهران از امکانات رفاهی و خدماتی مناسبی برخوردار است. این محله دارای فضاهای سبز و پارک‌های مختلف برای تفریح و استراحت ساکنان است. همچنین، حکیمیه به دلیل نزدیکی به مراکز آموزشی، مدارس و دانشگاه‌ها برای خانواده‌ها مناسب است. دسترسی به مراکز خرید، فروشگاه‌ها و بازارها نیز از ویژگی‌های برجسته این محله به شمار می‌آید. از دیگر امکانات حکیمیه می‌توان به بیمارستان‌ها، درمانگاه‌ها و مراکز خدماتی اشاره کرد که زندگی راحت و بی‌دغدغه‌ای را برای ساکنین فراهم می‌آورد. این محله، ترکیبی از آرامش و دسترسی به خدمات مختلف را ارائه می‌دهد. 

 

مراکز خرید و بازارهای محلی

محله حکیمیه در منطقه ۴ تهران دارای چندین مرکز خرید و بازارهای محلی است که نیازهای روزمره ساکنان را به‌خوبی تأمین می‌کند. از جمله مراکز خرید معروف می‌توان به " بازار حکیمیه " اشاره کرد که یکی از بازارهای قدیمی و پرطرفدار محله است. همچنین، " مرکز خرید حکیمیه " و پاساژهای اطراف آن برای خرید انواع پوشاک، لوازم خانگی و اجناس مورد نیاز روزمره مناسب هستند. علاوه بر این، چندین سوپرمارکت بزرگ و فروشگاه‌های زنجیره‌ای نیز در محله حکیمیه وجود دارند که به راحتی دسترسی به محصولات مختلف را برای ساکنان فراهم می‌کنند. این بازارها و مراکز خرید، انتخاب‌های متنوعی برای خرید و تهیه کالاهای مختلف ارائه می‌دهند.

 

امکانات درمانی و بیمارستان‌ها

از جمله بیمارستان‌ها و مراکز درمانی این منطقه می‌توان به بیمارستان نیکان اشاره کرد که یکی از بیمارستان‌های معتبر در این ناحیه است. علاوه بر این، درمانگاه‌ها و کلینیک‌های تخصصی در محله حکیمیه به ارائه خدمات پزشکی و درمانی به مردم مشغول هستند. داروخانه‌ها و مراکز بهداشتی نیز در این منطقه به‌طور گسترده موجود است که به رفع نیازهای درمانی روزانه ساکنان کمک می‌کنند. 

 

 امکانات تفریحی و ورزشی حکیمیه

 این محله دارای پارک‌ها و فضاهای سبز متعددی است که برای پیاده‌روی، دویدن و استراحت عالی هستند. پارک حکیمیه یکی از معروف‌ترین پارک‌های این منطقه است که فضایی آرام برای تفریح و ورزش‌های سبک فراهم می‌کند. علاوه بر این، در حکیمیه چندین مجموعه ورزشی شامل  باشگاه‌های بدنسازی و مجموعه‌های ورزشی چندمنظوره وجود دارد که برای علاقه‌مندان به ورزش‌های مختلف، از جمله فوتبال، والیبال و تنیس، مناسب هستند.

 

امکانات محله حکیمیه

 

مزایا و معایب سکونت در محله حکیمیه

از مزایای محله حکیمیه می‌توان به دسترسی راحت به حمل‌ونقل عمومی، نزدیکی به ایستگاه‌های مترو و اتوبوس اشاره کرد. همچنین وجود مراکز خرید، رستوران‌ها و فضاهای سبز باعث راحتی زندگی در این منطقه می‌شود. محله حکیمیه محیطی امن و آرام دارد که برای خانواده‌ها بسیار مناسب است. با وجود مدارس و بیمارستان‌های نزدیک، ساکنین این منطقه از خدمات آموزشی و درمانی خوبی بهره‌مند هستند. این ویژگی‌ها محله حکیمیه را به گزینه‌ای جذاب تبدیل می‌کند.
اگرچه محله حکیمیه مزایای زیادی دارد، اما دارای معایبی نیز می‌باشد. یکی از بزرگ‌ترین مشکلات این منطقه، قیمت بالای مسکن است که ممکن است برای بسیاری از افراد چالش‌برانگیز باشد. همچنین، ترافیک شدید در ساعات پیک به ویژه در جاده‌های اصلی می‌تواند آزاردهنده باشد. علاوه بر این، برخی مناطق محله حکیمیه با کمبود فضای پارکینگ مواجه هستند که ممکن است برای ساکنین مشکل‌ساز شود. 

 

محله حکیمیه منطقه 4

 

قیمت ملک در محله حکیمیه

قیمت ملک در این منطقه حدودا متوسط است و به دلیل رشد جمعیت و تقاضای بالا، از مناطق قابل رشد تهران محسوب می‌شود. این محله به دلیل وجود امکانات رفاهی خوب و مناسب برای بسیاری از خانواده‌ها جذاب است. قیمت‌های مسکن در حکیمیه تحت تأثیر عوامل مختلفی از جمله نزدیکی به مترو و جاده‌های اصلی قرار دارد. اگرچه قیمت‌ها در این منطقه در سال‌های اخیر افزایش داشته، اما همچنان این محله گزینه‌ای محبوب برای سرمایه‌گذاری در بازار ملک تهران به حساب می‌آید. 

 

قیمت خرید و فروش آپارتمان در حکیمیه

برای خرید آپارتمان منطقه 4 حدودا به 5 میلیارد تومان نیاز دارید. قیمت خرید آپارتمان در این منطقه از 5 میلیارد تومان شروع شده و با توجه به امکانات، نوع بنا و متراژ آن قیمت‌ها رشد صعودی به‌خود می‌گیرند. این منطقه به دلیل امکانات رفاهی خوب و موقعیت مناسب جغرافیایی از مناطق با قیمت متوسط  تهران محسوب می‌شود. همچنین رشد زیرساخت‌های شهری، امکانات رفاهی و شروع پروژه‌های ساخت و ساز جدید و بیشتر موجب شده این منطقه برای سرمایه‌گذاری و خرید ملک به مکانی مناسب تبدیل شود.

 

قیمت اجاره ملک در حکیمیه

رنج قیمت اجاره در این منطقه از متری  000/320 تومان شروع شده و با توجه به متراژ و نوع بنا رشد صعودی به‌خود می‌گیرد. حکیمیه از مناطق تهران با قیمت متوسط محسوب می‌شود. اجاره‌بها در این محله بسته به ویژگی‌هایی مانند متراژ، نوع ساختمان و موقعیت ملک متفاوت است. در سال‌های اخیر با توجه به افزایش تقاضا برای سکونت در محله حکیمیه، قیمت‌های اجاره‌ای رشد داشته‌اند. این محله به دلیل محیط آرام و نزدیکی به خدمات شهری، برای خانواده‌ها و کسانی که به دنبال زندگی راحت و دسترسی‌پذیر هستند، انتخاب مناسبی است. 

 

مقایسه قیمت ملک در حکیمیه با محله‌های اطراف 

این منطقه برای افراد با بودجه محدود می‌تواند یکی از مناطق محبوب به‌شمار بیاید. در مقایسه با برخی محله‌های اطراف دارد. در حالی که قیمت ملک در حکیمیه نسبت به محله‌های لوکس‌تر مانند نیاوران پایین‌تر است، اما هنوز بالاتر از برخی محله‌های شمال شرق تهران مانند پیروزی یا تهرانپارس است. محله‌هایی همچون سوهانک و ناظم‌الملک که در نزدیکی حکیمیه قرار دارند، قیمت‌های پایین‌تری دارند و انتخاب مناسبی برای کسانی است که به دنبال گزینه‌های اقتصادی‌تر هستند. به‌طور کلی، حکیمیه برای افرادی که به دنبال زندگی در یک منطقه با دسترسی مناسب و امکانات شهری هستند، اما نمی‌خواهند هزینه بالایی برای خرید یا اجاره ملک بپردازند، گزینه‌ای مناسب به شمار می‌آید.

 

قیمت ملک در حکیمیه

 

نتیجه‌گیری:
محله حکیمیه در منطقه 4 تهران با ویژگی‌هایی مانند دسترسی عالی به حمل‌ونقل عمومی، امکانات رفاهی و فضای سبز، یک گزینه مناسب برای زندگی در تهران به شمار می‌آید. این محله با امنیت بالا، نزدیکی به مراکز آموزشی و درمانی، و محیط آرام و رنج قیمت‌ متوسط انتخابی ایده‌آل برای خانواده‌ها و افرادی است که به دنبال زندگی در منطقه‌ای با دسترسی راحت، آب و هوای عالی و نه چندان گران هستند. 



  • شعبه ها
  • شعبه دولت: خیـابــان دولت، بعد از دیباجی، ساختمان نگین دولت، پلاک 180
  • شعبه بوکان: نیاوران - سه راه یاسر -خیابان مرجان - مجتمع تجاری البرز
  • شعبه اندرزگو: بلوار اندرزگو - بین سلیمی و طالقانی - پلاک 50.1 - طبقه اول
  • شعبه نارمک: بالاتر از میدان هفت‌حوض (نبوت)، نبش خیابان خاموشی

دپارتمان بزرگ املاک نگین با 4 شعبه فعال در تهران آماده خدمت‌رسانی به مشتریان محترم است.