محله هروی تهران کجاست؟

هروی محله‌ای است که با خیابان‌های پر درخت، مراکز خرید جذاب و کافه‌های دنجش، زندگی شهری را به شکلی متفاوت به تصویر می‌کشد. اما هروی فقط یک محله نیست، یک سبک زندگی است. جایی که آرامش و دسترسی خوب به امکانات شهری در هم تنیده شده و برای خیلی‌ها، رویای داشتن یک خانه در تهران را معنی می‌کند.
اگر به فکر خرید آپارتمان در پاسداران یا محله‌های نزدیک به آن مثل هروی هستید، یا شاید دنبال خرید آپارتمان در دروس یا شرق تهران می‌گردید، این مطلب به شما کمک می‌کند تا نگاهی عمیق‌تر به این محله جذاب داشته باشید.

محله هروی تهران کجاست؟

هروی، محله‌ای در منطقه ۴ شهرداری تهران، در قسمت شمال شرقی پایتخت قرار گرفته است. این محله مرزی مشترک با پاسداران دارد و همین همسایگی، اعتبار و ارزش آن را بالاتر برده است. هروی از شمال به محله‌های سوهانک و اراج، از شرق به شیان و لویزان، از جنوب به بزرگراه همت و محله مجیدیه و از غرب به بزرگراه صیاد شیرازی و محله پاسداران محدود می‌شود.
نام این محله از خاندان هروی گرفته شده که در گذشته مالک زمین‌های این منطقه بودند. شاید برایتان جالب باشد که بدانید هروی روزگاری باغ‌های سرسبز و زمین‌های کشاورزی بود و عمارت تاریخی عین‌الدوله هم یادگاری از آن دوران است. این تاریخچه غنی به هروی هویتی خاص داده و آن را از یک محله مسکونی صرف فراتر می‌برد.

موقعیت جغرافیایی و دسترسی‌ها در هروی

وجود بزرگراه‌های اصلی اطراف آن، مثل بزرگراه همت، صیاد شیرازی، امام علی و شهید زین‌الدین، رفت‌وآمد را برای ساکنان ساده می‌کند. به عنوان مثال، اگر در هروی زندگی می‌کنید، با استفاده از بزرگراه صیاد شیرازی می‌توانید به راحتی به غرب تهران بروید. از سوی دیگر، بزرگراه امام علی دسترسی به مرکز و جنوب شهر را فراهم می‌کند.
علاوه بر دسترسی با خودرو شخصی، وسایل حمل‌ونقل عمومی هم نقش مهمی در تسهیل رفت‌وآمد دارند. ایستگاه متروی حسین‌آباد و هروی در خط ۳ متروی تهران، ساکنان را به شبکه حمل‌ونقل ریلی پایتخت متصل می‌کنند. همچنین، وجود ایستگاه‌های اتوبوس و تاکسی در نقاط مختلف محله، نیاز به خودروی شخصی را تا حد زیادی کم می‌کند.

بافت شهری و معماری محله هروی

بافت شهری هروی ترکیبی است از خانه‌های قدیمی و باوقار و آپارتمان‌های نوساز و برج‌های مدرن که زیبایی این محله را دوچندان کرده است. در بخش‌هایی از محله، هنوز هم می‌شود خانه‌های ویلایی با حیاط‌های سرسبز پیدا کرد که حس و حال گذشته را زنده نگه داشته‌اند. اما در سال‌های اخیر، با گسترش شهرنشینی، بخش زیادی از این بافت قدیمی جای خود را به ساختمان‌های چندین طبقه داده است.
این تنوع معماری، هروی را به محله‌ای جذاب برای سلایق مختلف تبدیل کرده است. در یک کوچه ممکن است با یک خانه قدیمی و درخت‌های کهنه‌سال روبرو شوید و در کوچه کناری، یک برج‌باغ با نمای امروزی و امکانات رفاهی کامل ببینید. این ترکیب زیبا، هروی را به یک محله پویا و زنده تبدیل کرده است. تیم املاک نگین با شناخت دقیق از بافت‌های گوناگون این محله، میتواند بهترین گزینه‌ها را  به شما معرفی کند تا بهترین خانه که با سلیقه و نیازهایتان هم‌خوانی دارد را پیدا کنید.

امکانات رفاهی و خدمات شهری در خیابان هروی

مراکز خرید: هروی سنتر، الماس هروی و هدیش مال از شناخته‌شده‌ترین مراکز خرید محله هستند. در این مراکز می‌توانید هر برندی از پوشاک و لوازم خانگی گرفته تا محصولات آرایشی را به آسانی پیدا کنید.
رستوران‌ها و کافه‌ها: از رستوران‌های سنتی و با اصالت تا فست‌فودهای مدرن و کافه‌های دنج، همه در هروی پیدا می‌شوند. عمارت قاجاری، یکی از معروف‌ترین رستوران‌های این محله، تجربه‌ای متفاوت از غذا خوردن در یک فضای تاریخی را به شما می‌دهد.
بوستان‌ها و فضاهای سبز: با وجود رشد ساخت‌وساز، هروی هنوز هم ریه‌های سبزش را حفظ کرده است. پارک‌های هروی و بوستان مجیدیه فضایی آرام برای پیاده‌روی، ورزش و گذراندن اوقات فراغت هستند. پارک هروی که به باغ اناری هم شهرت دارد، با فضای بزرگ و سرسبزش، محبوبیت زیادی میان ساکنان دارد.

امنیت و کیفیت زندگی در هروی

هروی به عنوان یکی از محله‌های آرام و با فرهنگ تهران شناخته می‌شود. امنیت بالا یکی از مهم‌ترین ویژگی‌های این محله است که زندگی در آن را دلپذیر می‌کند. مردمانی با سطح فرهنگی بالا و محترم در این محله زندگی می‌کنند که فضای محله را آرام و دوستانه کرده است.
علاوه بر امنیت، کیفیت زندگی در هروی هم بالاست. دسترسی آسان به همه امکانات، خیابان‌های عریض و فضای شهری منظم، زندگی را در این محله راحت و لذت‌بخش می‌کند. به همین خاطر این محله برای خانواده‌هایی که به دنبال محیطی آرام هستند، یک گزینه‌ی عالی محسوب میشود.

بازار خرید و رهن خانه در هروی

بازار مسکن در هروی، مانند دیگر مناطق شرق تهران، همیشه داغ و پررونق بوده است. تنوع در متراژ و سن بنا، دست خریداران را برای انتخاب باز می‌گذارد. از آپارتمان‌های کوچک و نوساز مناسب برای زوج‌های جوان تا واحدهای بزرگ و برج‌های مسکونی برای خانواده‌های پرجمعیت را میتوان در این محله پیدا کرد. پس اگر به دنبال خرید و فروش آپارتمان در شرق تهران هستید، هروی یکی از اولین گزینه‌هایی است که باید به آن فکر کنید.
شما میتوانید با کارشناسان ما در املاک نگین تماس بگیرید و هر آنچه در مورد این محله نیاز دارید را بپرسید و با آگاهی کامل اقدام به خرید یا رهن خانه در این محله کنید. کارشناسان ما می‌توانند شما را در انتخاب بهترین واحد برای خرید یا رهن یاری کنند و با توجه به بودجه و نیازهای شما، بهترین مشاوره‌ها را ارائه می‌دهند.

روند رشد قیمت مسکن در محله هروی

قیمت مسکن در هروی هم مانند سایر مناطق تهران تحت تاثیر عوامل اقتصادی قرار دارد، اما این محله به دلیل موقعیت خوب و امکاناتش، همیشه رشد قیمتی پایدار و خوبی را تجربه کرده است. نزدیکی به محله‌های گران‌قیمتی مثل پاسداران و دروس هم به بالا بودن ارزش ملک در هروی کمک می‌کند. به همین دلیل، هروی یک انتخاب جذاب برای سرمایه‌گذاری محسوب می‌شود.
رشد قیمت در این محله یکنواخت نیست و به عواملی مثل سن بنا، موقعیت قرارگیری در محله (مثلاً نزدیکی به میدان اصلی یا خیابان‌های فرعی) و امکانات آپارتمان نیز بستگی دارد. مثلاً آپارتمان‌هایی که امکاناتی مثل استخر، سالن ورزشی و لابی مجلل دارند، با قیمت‌های بالاتری معامله می‌شوند.

نکات مهم برای سرمایه‌گذاری و خرید خانه در هروی

1.    هدف خود را مشخص کنید: آیا به دنبال خانه‌ای برای سکونت هستید یا سرمایه‌گذاری؟ اگر هدفتان سرمایه‌گذاری است، بهتر است به سراغ آپارتمان‌های نوساز یا پروژه‌های در حال ساخت بروید. این واحدها در آینده رشد قیمتی بیشتری را تجربه می‌کنند.
2.    بافت محله را بشناسید: هر خیابان و کوچه در هروی ویژگی‌های خاص خود را دارد. برخی خیابان‌ها آرام‌تر و برخی پرترددتر هستند. قبل از خرید، از چندین منطقه بازدید کنید و با فضای آن آشنا شوید.
3.    سن بنا و کیفیت ساخت: در هروی هم آپارتمان‌های قدیمی پیدا می‌شود و هم ساختمان‌های نوساز. سن بنا بر قیمت و البته هزینه‌های احتمالی در آینده تاثیر می‌گذارد.
4.    موقعیت و دسترسی: نزدیکی به ایستگاه مترو، مراکز خرید و بزرگراه‌ها از عواملی هستند که قیمت ملک را بالا می‌برند.
5.    استفاده از مشاور املاک معتبر: بازار مسکن پیچیدگی‌های زیادی دارد. استفاده از یک مشاور املاک با تجربه و معتبر، به شما کمک می‌کند تا خریدی مطمئن داشته باشید. املاک نگین با سابقه درخشان در منطقه، شما را از ابتدا تا انتهای فرآیند خرید همراهی می‌کند. پس برای خرید آپارتمان در شرق تهران یا محله‌های گران‌قیمت‌تری مانند خرید آپارتمان در دروس مشاوران املاک نگین میتوانند بهترین شرایط را برای شما ایجاد کنند. کافیست همین حالا با شماره‌هایی که در پایین همین مقاله اماده است تماس بگیرید و اطلاعات مورد نیاز را دریافت کنید.