بررسی روند تغییرات قیمت اجاره در کامرانیه طی ۵ سال گذشته

این محله در زمان قاجار متعلق به وزیر خارجه ایران سعید میرزا خان انصاری بوده که پسر ناصرالدین شاه یعنی کامران میرزا اونجا رو میخره و عمارتش رو اونجا میسازه به همین دلیل اسم فعلیش کامرانیه شده
کامرانیه کجای تهرانه ؟
محله‌ی کامرانیه یکی از مناطق خوش‌نام و متمایز در شمال شرق تهران است که تلفیقی از اصالت، آرامش و سبک زندگی لوکس را در خود جای داده. این منطقه در بالادست خیابان اندرزگو و مجاور محله‌هایی همچون فرمانیه و نیاوران قرار دارد. با وجود گسترش ساخت‌وسازهای مدرن، کامرانیه هنوز هویت محله‌ای و فضای نسبتاً خلوت خود را حفظ کرده است. ( منطقه 1 )

بافت مسکونی کامرانیه عمدتاً شامل خانه‌های ویلایی قدیمی با متراژ بالا و برج‌های مدرن با امکانات رفاهی کامل است. سکونت در این منطقه برای افرادی که به دنبال محیطی آرام، سطح بالای امنیت و فضای زندگی با کیفیت هستند، انتخابی ایده‌آل محسوب می‌شود.

خیابان‌های داخلی محله عمدتاً کم‌تردد و خلوت‌اند، به همین دلیل آرامش و سکوت، حتی در ساعات پرتردد شهر، در این منطقه حفظ می‌شود. البته، مسیرهای دسترسی اصلی نظیر خیابان پاسداران، بزرگراه صدر و بلوار اندرزگو، در ساعات شلوغ روز ممکن است با ترافیک مواجه شوند.

از منظر دسترسی، کامرانیه به مترو قیطریه و شبکه‌ی بزرگراهی تهران نزدیک است و همین موضوع جابجایی را تسهیل می‌کند. با این حال، ساختار توپوگرافی محله و خیابان‌های پرشیب آن، ممکن است برای برخی افراد چالش‌برانگیز باشد.

از نظر قیمت، کامرانیه جزو مناطق گران‌قیمت تهران به‌شمار می‌رود. با این حال، در مقایسه با مناطقی همچون الهیه یا زعفرانیه، نوعی «لاکچری با طمأنینه» در آن حاکم است؛ جایی که رفاه و سکوت به‌جای زرق و برق، معیار اصلی زندگی هستند.

در مجموع، کامرانیه محله‌ای‌ست برای افرادی با سبک زندگی خاص، که به دنبال کیفیت، آرامش و اعتبار محل سکونت خود هستند.

 بخش های کامرانیه
محله‌ی کامرانیه به‌طور رسمی خودش یک محله محسوب می‌شه، ولی می‌تونیم اون رو به دو بخش اصلی تقسیم کنیم:

🟩 کامرانیه شمالی

منطقه‌ای کوهپایه‌ای، نزدیک‌تر به نیاوران و ولنجک

ساخت‌وساز در این قسمت بیشتر به صورت ویلایی‌های لوکس یا برج‌های بلندمرتبه با امکانات کامله

خیابان‌هایی مثل: کامرانیه شمالی، گل‌نبی، پورابت، مژده، و صادق‌پور

منظره‌های زیبا و آرامش بیشتر، ولی دسترسی کمی سخت‌تر نسبت به بخش جنوبی

🟦 کامرانیه جنوبی

نزدیک‌تر به خیابان فرمانیه، اندرزگو و پاسداران

در این قسمت هم برج‌های مدرن وجود داره، اما بافت قدیمی‌تری هم می‌بینید

خیابان‌هایی مثل: کامرانیه جنوبی، شهید فلاحی (دزاشیب)، بوستان و مهر

دسترسی بهتر به مراکز خرید، رستوران‌ها و مسیرهای حمل‌ونقل شهری

🚇 دسترسی به مترو در کامرانیه

کامرانیه ایستگاه متروی مخصوص خودش رو نداره، اما نزدیک‌ترین ایستگاه‌های مترو به این محله عبارت‌اند از:

1. ایستگاه مترو قیطریه (خط ۱)

فاصله حدود ۵–۱۰ دقیقه‌ای با ماشین

مناسب برای دسترسی به کامرانیه جنوبی

2. ایستگاه مترو تجریش (خط ۱)

فاصله نسبتاً بیشتر داره (حدود ۱۰–۱۵ دقیقه با خودرو)

می‌تونه برای بخش شمالی کامرانیه مفید باشه

3. ایستگاه مترو صدر یا قلهک
این‌ها کمی دورترن ولی در صورت ترافیک در اندرزگو یا بلوار کاوه، می‌تونن به‌عنوان جایگزین استفاده بشن.
4- ایستگاه افسریه
این ایستگاه به بخش جنوبی کامرانیه نزدیک تره
خیابان های اصلی کامرانیه
خیابان بازدار
خیابان پاشاظهری
خیابان تاجیکی 
خیابان فاتح
خیابان گلبو
خیابان گلپر
خیابان طاووس
خیابان اقدام
خیابان پرستو
خیابان بیات
خیابان مروارید
خیابان ثروتی

محله های اطراف کامرانیه

محله کامرانیه از سمت جنوب به بزرگراه صدر و اختیاریه ، از سمت شمال به منظریه و نیاوران، از سمت شرق به فرمانیه و از غرب به چیذر و دزاشیب محدود می شود.
اطراف این محله قیطریه ، اندرزگو ، پاسداران و ازگل نیز وجود دارد که همگی از مناطق مرفه نشین و با رفاه بالا هستند. 
اماکن تجاری
اماکن تجاری در کامرانیه باعث شده این منطقه به ی منطقه عالی رفاهی و لوکس و لاکچری تبدیل شود وجود برج ها و مکان های تفریحی مدرن باعث شده این منطقه گران و لوکس شود . همچنین داشتن مراکز درمانی و بیمارستان های بسیار بزرگ و مدرن، وجود متعدد فضای سبز و پارک ها باعث شده که کامرانیه به یک میط دلنشین و آرام تبدیل شود. تمرکز بالا امنیتی در این محله باعث شده ساکنین آرامش و امنیت خوبی داشته باشند و به یکی از مناطق مرفه نشین تبدیل شود.

مسیر های بزرگراه
کامرانیه از طریق بزرگراه صدر و خیابان با هنر به بزرگراه ها متصل می شود.

آپارتمان در کامرانیه
قیمت رهن و اجاره آپارتمان در کامرانیه به دلیل لاکچری بودن و لوکس بودن و امکانات بالا بسیار بالاست.این محله یکی از گران ترین منطقه های تهران است که ساکنین این محله اغلب قشر مرفه جامعه هستند در این محله اکثر اچارتمان ها مدرن و لاکچری هستند و امکانات هایی مانند استخر و باشگاه ورزشی و ناظرین 24 ساعته وجود دارند. اپارتمانی با متراژ 320 متری سه خوابه در محدوده کامرانیه شمالی به قیمت 2 میلیارد رهن و 240 میلیون تومن اجاره می باشد این واحد سه پارکینگ دارد و کلی امکانات دارد و مدرن می باشد.

روند تغییرات قیمت اجاره در کامرانیه طی ۵ سال گذشته ( 1399-1403 )

سال 1399 :
در تیرماه 1399 ، نرخ اجاره آپارتمان درکامرانیه کاهش 5% درصدی را تجربه کرد. این کاهش درد گیر مناطق تهران نیز مانند ولنجک نیز دیده شد (15 به 14 میلیون تومان)
سال 1400 :
این بار در تیر ماه 1400 محله کامرانیه 77.5 % در اجاره افزایش پیدا کرد که رکورد شکن بود . 
( 25 میلیون تومان )
سال 1401 :
در این سال با سال قبل تقریبا اجاره ها در کامرانیه ثابت ماند. ( 25 میلیون تومان )
در بهمن‌ماه ۱۴۰۰، اجاره‌بهای یک واحد ۱۲۰ متری با عمر بنای ۳ سال در کامرانیه، ۲۵ میلیون تومان با ۶۰۰ میلیون تومان ودیعه اعلام شد.
سال 1402 :
در شهریور سال 1402 اجاره خانه در کامرانیه حدود 24 کاهش پیدا کرد ( 19 میلیون تومان )
در شهریور ۱۴۰۲، اجاره‌بهای یک واحد ۱۰۵ متری در کامرانیه بین ۱۸ تا ۲۰ میلیون تومان با ودیعه‌ای بین ۴۰۰ میلیون تا ۱ میلیارد و ۴۰۰ میلیون تومان گزارش شد.  
سال 1403 :
در دی ماه 1403 قیمت اجاره در محله کامرانیه 10.5 % نسبت به سال قبل افزایش پیدا کرد (21 میلیون تومان )